Ведение бухгалтерского учёта в ТС (ЖСПК)

         

  ОРГАНИЗАЦИЯ И ВЕДЕНИЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА для ТС(ЖСПК) – сложная задача, с которой вряд ли справится рядовой бухгалтер без опыта работы в сфере ЖКХ. ТС (ЖСПК) организуются для ведения деятельности по управлению совместным имуществом.

    Целью деятельности таких обществ не является получение прибыли, поэтому они называются некоммерческими. Но так как расчетные операции от имени товарищества (кооператива) производятся, то бухгалтерский учет там должен быть.   

   ТС(ЖСПК) организуются для решения основных задач в интересах собственников многоквартирных домов. Мы предлагаем услуги ведения бухгалтерского учета, бухгалтерского обслуживания и сопровождения, возможности решения нестандартных ситуаций.

    Наша услуга включает в себя:

    √ Ведение бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством Республики Беларусь, учетной политикой Заказчика;

    √ Составление отчетности по результатам финансово-хозяйственной деятельности;

    √ Ведение лицевых счетов для всех собственников объекта недвижимости;

    √ Сопровождение и обеспечение финансовых отношений с собственниками, нанимателями, арендаторами помещений объекта недвижимости, поставщиками коммунальных услуг, подрядчиками и государственными организациями;

    √ Расчет начислений в соответствии с принятым бюджетом и утвержденными тарифами

      Правила учета имущества ТС(ЖСПК) отличаются от общепринятых тем, что своего имущества у ТС(ЖСПК) нет, есть имущество, находящееся в управлении, принадлежит оно собственникам имущества. Наличие и движения недвижимого имущества, находящегося в управлении ТС(ЖCПК), учитывается на забалансовом счете 016 «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении». Для движимого имущества необходимо создать отдельный забалансовый счет, на котором будут учитываться операции по каждому объекту совместного имущества.         

 

  Бухгалтерский учет ТС(ЖСПК) отличается тем, что проводки по хозяйственным операциям отличаются от тех, которые используются в обычной организации. В ТС(ЖСПК) используют отдельные счета и фонды для учета движения целевых средств, поступающих от членов товарищества. Товарищества собственников жилья являются плательщиками налогов наряду с другими юридическими лицами.

 Законодательство предоставляет право ТС(ЖСПК) заключать договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями на конкурентной основе на следующие виды работ и услуг:

    √ технического обслуживания вверенного имущества и придомовых территорий;

    √ обеспечение коммунальными услугами;

    √ санитарное обслуживание;

    √ работы по текущему и капитальному ремонту вверенных территорий.

 

    Товарищества получают основной доход в виде взносов участников ТС(ЖСПК), размер которых утверждается общим собранием. Взносы участников учитываются особенным образом. Также могут получать дополнительный доход в виде арендной платы от сдаваемого в аренду имущества, штрафов и пеней за несвоевременную плату взносов за содержание имущества, плату за размещение рекламных материалов на территории.

  Все полученные средства поступают на счет ТС(ЖСПК) и распределяются по отдельным фондам. Расходовать средства разрешается только по направлениям и суммам, указанным в утвержденной смете доходов и расходов или по решению общео собрания.

  Отчетность, сформированная бухгалтерией по результатам отчетного периода (календарного года), направляется членам товарищества для рассмотрения. Смета доходов и расходов на следующий год готовится заблаговременно и утверждается на общем собрании участников товарищества.

  Налоги рассчитываются исходя из коммерческих сделок товарищества, при этом платежи жильцов налогообложению не подлежат, так как имеют статус целевых. Они поступают на определенные цели, согласно утвержденной смете расходов (поверку приборов учета, подготовку отопительной системы к зимнему периоду, другие регламентные работы).     По дополнительным источникам дохода, в случае их наличия, у ТС(ЖСПК) может появиться обязанность уплачивать налог на прибыль.  Само ТС(ЖСПК) коммунальные услуги не оказывает, оно лишь собирает с собственников оплату и рассчитывается за потребленные услуги с поставщиками. В оказании других услуг и работ ТС(ЖПК) также является представителем собственников, заключающим договора с юридическими лицами в целях поддержания технического и санитарного состояния совместного имущества на должном уровне.  Раздельный финансовый учет целевых и прочих средств, особенности начисления коммунальных услуг и начисления платы за содержание имущества, требуют предельного внимания в управлении средствами ТС (ЖСПК) и бухгалтер

 

    ПРИ ОБРАЩЕНИИ  К НАМ

   За Вашей организацией закрепляется специалист по бухгалтерскому учету, и Вы по желанию можете запросить интересующую Вас информацию:

    √ смету расходов,

    √ расчет налогов и платежей,

    √ любые данные по финансовой деятельности Вашей организации.

   

   Бухгалтерские услуги обходятся Вам значительно дешевле, чем оклад штатного сотрудника. Вас не волнуют вопросы повышения квалификации специалистов и приобретения необходимого программного обеспечения.

   

    В установленный срок все необходимые документы будут подготовлены и переданы в соответствующие органы, и Вы будете уверены, что бухгалтер не уйдет в отпуск, больничный, декрет, оставив наедине с нерешенными проблемамИ

                                                 

   НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

   Мы оказываем следующие услуги: 

    √ организацию бухгалтерского учета товарищества собственников жилья с нуля

    √ восстановление бухгалтерии с любого этапа.

    Мы предлагаем нашим клиентам помощь в первичной настройке и постановке управленческого, налогового и бухгалтерского учета с дальнейшей передачей функций штатному бухгалтеру.

    С нашей стороны остается поддержка и консультации при возникновении сложных вопросов.